奧園天悅灣位於橫琴西岸，金灣航空城核心區。總用地面積約 8.5 萬，建築面積約 18.8 萬，社區分 2 期開發，整個社區主要有 19 棟 17 層高/1 棟 16 層的高層住宅及 4 棟疊拼別墅、還有約3500 ㎡的商業街組成，住宅有 1350 套。

18萬㎡濱海美宅成就濱海豪宅帶高端生活品味

 純住宅大盤專案

 1.6 的容積率低

 17層小高層（居住舒適度高）

 小面積戶型（實用性強，置業門檻低）

【區位價值】

【區域】城市西進珠海城市副中心

珠海前三十年向東已成過去，後三十年向西已成定局。金灣作為珠海西部戰略之核，擔負西部核心城市及珠海城市副中心的雙重使命，如果說橫琴是下一個“深圳前海”，那麼金灣或將成為下一個“深圳後海”。

【交通】陸空軌全立體交通，雙軌雙橋一機場

專案臨近機場東路，十分鐘車程到達珠海機場，金海大橋、洪鶴大橋雙橋頭堡位置，珠機城軌三灶東站上蓋。

【配套】教育、醫療、生活、文化全能配套

商業中心：國際商務中心，金灣華髮商都、濱海商務區、金海岸市場、華潤萬家

人文貴地：金海岸文化藝術中心、市民藝術中心、公共文化中心、珠海奧體中心

鮮氧生態：276公頃金湖濕地公園、2400畝金灣高爾夫球場、16KM金灣情侶路、觀音山郊野公園

甲級醫院：廣東省人民醫院珠海醫院、吉林大學珠海醫院、珠海友愛國際醫院

全齡教育：三灶第二幼稚園、海華小學、金海岸中學、省重點學校廣東省實驗中學、遵義醫學院、吉林大學珠海學院

【專案價值】

【悅價值】大橋效應，無一不推動房價上漲

專案位於金海大橋橋頭堡位置，預計2021年具備通車條件，金海大橋建設後，15分鐘可

以從金灣到達橫琴，一橋之隔，1/2橫琴價。

【悅配套】三區融合核心，盡享配套資源

專案位於航空新城、濱海商務區、金灣老城區三區中心，既享受航空新城、濱海商務區未來

高端商業、酒店配套，又直享老城區各項成熟生活配套。

【悅品質】18萬方宜居大盤，1.6罕見低密社區

整個社區分2期開發，一期18棟17層小高層住宅，二期2棟17-18層小高層和4棟6層高疊拼產品。1.6超低容積率，片區罕有低密社區，居住舒適度高。

【悅地緣】元寶福地，上風上水

全程邀請中國房地產第一人——黃一真大師參與規劃，擇址“元寶”“官帽”地塊，旺財旺氣，易加官進爵。7萬㎡新亞洲主題園林，融入六進式國粹設計，移步異景隱貴家風禪意生活。

【悅生活】高端社區配套

專案享有320㎡高端下沉會所、約400㎡酒店式精緻泳池、童趣活動中心、1.6公里健康環形跑道。

【悅產品】通透板式佈局，68-128㎡精裝二至四房

板式結構佈局南北通透，採光條件優、通風良好、景觀面寬闊，68-128㎡精裝二至四房，贈送率高。

【在售戶型】

947呎 3房2廳1衛

1162呎 3+1房2廳2衛