金匯國際廣場是位於綜合服務區，橫琴島島心，港澳大道的中軸位置，距離口岸中有3公里，開車只需要3-5分鐘，項目北靠小橫琴山，南望天沐河，遠眺大橫琴山，具有依山傍水的地理位置。金匯國際廣場是由澳門金龍集團在橫琴開發的首個項目，是琴澳合作的首批項目。本項目總佔地3.2萬㎡，總建築面積擁有10萬㎡，項目是由AB兩座塔樓和情景式的商業街組成，並且擁有水岸商業，臨水綠化帶，綠化率高達百分之30以上。地下兩層停車場，共有549個車位，在負一層還有多個辦公配套，像員工餐廳大小會議室多媒體室等，提供企業和員工的不同需求。AB兩棟塔樓的外立面是採用玻璃蓮花風格立面設計，總樓高約100米，共20層。

【投資價值】

1、交通優勢：五縱十橫樞紐交通高效對接全球，周邊分佈5個國內機場，距離我們項目最近的就是澳門國際機場，可通過蓮花大橋到達口岸，5分鐘車程就能到達我們項目，盡享2條軌道交通、4條高速公路、2座跨海大橋等交通便利。

2、位置優勢：我們項目位於橫琴島中心位置，直線距離橫琴口岸、長隆海洋王國、珠海保稅區只有3公里，開車只需5-15分鐘基本可以覆蓋全島。從項目出發到橫琴各主要景點、關口、橋樑都是十分便利、快捷。核心地區（文化創業區和綜合服務區交匯處，產業落地、人才落地，目前有47家世界500強企業的海外總部已經陸續落地文化創意區，科技研發區，如國電投海外總部，保利集團海外總部，海航基礎總部，中信集團華南總部，光大控股華南區域總部，中交城投建設，橫琴國際金融研究院，橫琴國際交易廣場，世界華文傳媒中心項目，橫琴廣告影視後期製作基地，中國中醫藥科技開發交流中心，固生堂中醫集團總部，“千人計劃”海創大廈，華南理工大學科技新中心，項目涵蓋總部經濟、金融服務、文化創意、醫藥健康、高新科技等高端產業，預計未來5年總投資將超過280億元。這批項目陸續投入運作後，每年將給橫琴帶來產值（或營業收入）2000億元以上。目前橫琴發展短期已經透支了口岸價值，未來長期高增值看橫琴中心區位。

3、配套齊全、人氣聚集：金匯國際廣場周邊生活配套一應俱全，擁有政府機關、教育配套、生活配套、交通配套、影視娛樂、文化院街等設施供業主生活娛樂，項目東側美國威斯汀五星級酒店已經簽約落地，項目西側有已經落成的隆義五星級大酒店，該酒店確定今年9月17日開業，酒店非節假日800-1000元/晚，節假日甚至會更高。周邊1公里內，有橫琴新區政府一站式辦公大樓，及公檢法大樓；小橫琴山幼兒園，英國哈羅公學，橫琴中學、橫琴小學、文化創意區幼兒園

橫琴市政公園；有號稱第二個華髮商都的華髮悅天地商業中心，碧桂園商業中心，遊艇碼頭，保時捷體驗管，皇馬足球學校體驗中心，橫琴故宮博物院，橫琴國際網球中心，香洲埠文化街等。周邊還有荔枝灣、華髮等高端住宅，已陸續有業主入住，這也將大大促進本項目未來周邊人氣。

4、地理優勢：本項目北靠小橫琴山，南望天沐河，遠眺大橫琴山，項目西邊北邊被一條15米寬的人工水道環抱，該水道引進的是天沐河河水，是活水來的，因此本項目具有依山傍水的地理優勢，背山靠山穩，水圍水生財，風水聚寶之地。

5、產品優勢：首次將新加坡“雙鑰匙”產品引入橫琴，採用橫琴獨有的1房1廳1衛1廚1陽臺1儲藏室雙套間設計，高舒適性、超強居家感。橫琴獨一無二的，5.7米大開間、4.9米層高、9.8米進深設計，大客廳、大臥室設計，充分考慮用戶的居住空間感、舒適性。全景落地玻璃設計，橫琴最大採光面，擁有4個大尺寸推拉窗，使室內可以享受環流自然風。採用一米淨寬的樓梯，人體工程學設計，充分考慮用戶上下樓梯的安全性、舒適性。橫琴第一個採用公共過道通風對流設計，通道兩端擁有推拉窗戶，方便空氣對流，整體更科技、更環保、更人性、更衛生

6、高收益優勢：雙鑰匙產品一房兩租三收益（一年收24月租，公司註冊費用），本項目產品在前期設計時，採用橫琴獨有的1房1廳1衛1廚1陽臺1儲藏室，戶型方正大氣，高舒適性居家感設計，引領性的為業主對以後租客群體進行市場研究，細化租客群體，鎖定長租性的高端客戶群體，瞄準未來橫琴高級白領，工程師等高端租客群體。前瞻性的為業主規避以後橫琴市場非常嚴重的40-60平方米小空間的同質化租賃市場。產品充分滿足高端租客群體居家要求，打造橫琴未來租賃市場產品的差異化。讓稀缺性，舒適性的產品更受青睞和租得起價格，而且目前本項目正在洽談酒店託管，致力於為業主打造無憂資產，讓業主以後收更多租，提高投資回報率

7.智慧化“樂享社區”：項目1棟、2棟兩棟塔樓每層都有一個公共設施用房，可以實現智慧化管理、智慧化應用，每層打造不同的功能：通過互聯網有無人超市、自助咖啡、自助榨果汁、自助乾洗房、健身房、ATM等等，通過刷臉進門，微信收費，實現社區內一卡通一站式服務，將社區所有公共業態共用，讓業主足不出戶就能享受到社區生活便利。項目的下層廣場，將會打造成多功能會議室、遠程視頻會議室、智慧餐廳，業主通過手機APP將遠程預約會議室，給用戶提供舒適高效、節能低耗、安全智慧的智慧辦公系統，為創業人員提供一個資訊交流平臺。

8.物業優勢：金地物業是國家一級物業管理公司，金地集團旗下物業管理公司進行管理，金地集團物業是國家一級物業管理公司，在珠海有多個高級樓盤都是有該公司管理，行業領先的社區服務與資產管理整合運營商享譽世界

9、開發商優勢：由澳門三大房地產開發商之一的金龍集團獨資開發，金龍集團為多元化大型企業集團，涉及房地產、商業地產、礦產、零售連鎖、旅遊、酒店、互聯網、文化等產業；集團多年來在大陸多個省市開發房產項目，包括北京、武漢、石家莊、濟南、濰坊、珠海、惠州、福州、泉州、晉江；擁有20多年的房地產開發經驗；也是粵澳合作33家企業之一

【在售戶型】

戶型一約1106呎平層複式

戶型一約519.36呎平層複式

戶型一約837.22呎平層複式

戶型一約840.13-857.89呎平層複式

【周邊配套】

交通Z51b、Z52金匯國際廣場中小學橫琴新區第一小學、橫琴第一中學綜合商場暫無醫院珠海市人民醫院(橫琴新區綜合門診部)其他橫琴長隆海洋王國、芒洲濕地公園