灣區星座是由中信城開與奇泰置業攜手傾力打造。灣區星座項目是中信城開首個面世項目，必將成為灣區精品項目。位於保稅區、十字門中央商務區和橫琴所構成的十字灣中心位置，與橫琴自貿區隔水相望，距離港珠澳大橋落腳點僅100餘米，港珠澳大橋將於今年年底通車，通車後到達香港只需要40分鐘。

項目占地11萬呎，建面787萬呎，容積率6.0，綠地率25%，總戶數830戶。項目整體為東南朝向，由兩棟23層塔樓及商業裙樓組成，規劃為商業，辦公及酒店式辦公。項目配套有兩層共8000多平的商業，健身房、泳池以及344個停車位。我們的產品為528-1155呎的SOHO和LOFT壹至三房。其中3F、14F-23F是LOFT產品，層高4.6m；4F-13F是SOHO，層高3.8-4m，空間很舒適，實用率也很高。

【投資價值】

主力產品是660呎的兩房，總價相對適中，所以非常適合投資。

在產品規劃設計和管理單位的選擇上，也都充分考慮到了投資客戶最關心的“安全、便捷和收益”的需求。

不僅打造了全方位的智慧化系統，為住戶提供舒適、便捷的生活；還將引進雅詩閣旗下的酒店品牌進駐，為客戶提供酒店託管服務，只要買了我們的產品，後續將面臨的房屋管理、保養、租賃等壹系列問題就都不用擔心。

雅詩閣是全球最大的國際服務公寓業主和運營商，有超過30年的酒店管理經驗，而且每年有上千萬的遊客來珠海、來橫琴旅遊，我們項目旁的會展中心每年也有大大小小幾十次展會，展會期間周邊客房幾乎都是爆滿，所以您完全不用擔心以後的出租率和租金收益。

項目聘請了金地物業來統壹管理。金地物業是具備中國物業管理壹級資質的企業，2011-2016年，金地物業連續第五年蟬聯中國物業服務質量TOP1，並榮獲“2016中國房地產500強首選物業管理品牌全國第二名”。

【樓盤亮點】

1、區域：粵港澳大灣區戰略位置，處於保十琴三區中心處，國際貿易門戶，享受多區利好；

2、交通：對外海陸空立體交通，對內軌道交通及大橋交通便捷；

3、配套：國際酒店、國際金融中心、巨量商業、國際醫療、國際教育、多元生活娛樂休閑配套；

4、品牌：中信城開與奇泰置業聯合打造，帶來品質保障；

5、產品：528-1155呎SOHO，3.8米至4.6米層高，使用功能靈活多樣；

6、景觀：山、河、路、城復合景觀；

7、多重投資價值：智能化精裝、無憂託管；

【在售戶型】

655呎-一房一廳一衛

763呎-兩房兩廳一衛

819呎-兩房兩廳一衛

975呎-兩房兩廳一衛

1163呎-三房兩廳一衛

730呎-一房一廳一衛

536呎-一房一廳一衛

663呎-一房一廳一衛

【周邊配套】

銀行：交通銀行ATM(富林西路)、中國建設銀行ATM(珠海保稅區支行)、中國銀行ATM、中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行、中國建設銀行ATM(港珠澳大橋珠海連接線)、中國工商銀行自助銀行

公交：天科路北、橫琴大橋南、公交招呼站1、環島北路東、寶順路、公交招呼站、南琴路南、珠海保稅區、南灣南路南、國貿展示

超市：佳穗百貨、永倫遠洋購物、OK便利店(十字門公寓酒店分店)、莉東日用百貨、每家樂超市、海潤百貨、萬家旺百貨、紅火商場、苗春源百貨店、惠樂佳百貨店

娛樂：天下網吧、凱旋門廣場、益康保健養生、聚點美式餐廳酒吧、汽車影院(格裏芬珠海店)、宏旺棋牌室、雄樂棋牌室

金融商業：珠海國際會展中心、灣仔華發商都、橫琴萬象世界；

酒店：希爾頓酒店、喜來登酒店、瑞吉酒店、長隆企鵝酒店、長隆橫琴灣酒店、長隆馬戲酒店；

休閑娛樂：長隆海洋王國、東方高爾夫、HELLOKITTY主題樂園、創新方、香洲埠；

醫療：美國麻省醫院、橫琴醫院、橫琴中醫藥產業基地；

教育：澳門大學、橫琴小學、橫琴中學、橫琴幼兒園；